1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
55.4万円/㎡
前年比+21.4%
川崎市幸区
52.7万円/㎡
前年比-16.6%
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新川崎パーク・ホームズ
神奈川県川崎市幸区北加瀬一丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
3,518万円
55.2万円/㎡
2,534
3,190
3,846
4,502
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,190万円〜3,846万円
50.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
新川崎パーク・ホームズ
4,090万円（64.1万円/㎡）/ 3階 / 63.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,090万円 | 64.1万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 3,680万円 | 57.7万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 59.3万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,200万円 | 65.9万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/28 | 3,880万円 | 60.8万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 4,300万円 | 67.4万円 | 3階 | 63.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/11 | 3,980万円 | 62.4万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 4,180万円 | 65.5万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 62.4万円 | 1階 | 63.77㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,490万円 | 63.0万円 | 1階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,180万円 | 65.5万円 | 1階 | 63.77㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/11/02 | 4,690万円 | 65.8万円 | 1階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 63.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 4,480万円 | 70.3万円 | 1階 | 63.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 4,480万円 | 70.3万円 | 1階 | 63.77㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/07/15 | 4,480万円 | 70.3万円 | 1階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 新川崎パーク・ホームズ 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅8分 | 4,090万円 | 64.1万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/21 | エンゼルハイム新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 3,390万円 | 49.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エンゼルハイム新川崎第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/20 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,390万円 | 48.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/29 | エンゼルハイム新川崎第3 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 日吉駅30分 | 3,690万円 | 49.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズマンション新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅5分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ南加瀬 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 尻手駅27分 | 3,190万円 | 51.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/16 | 東急ドエルアルス新川崎 川崎市幸区古市場二丁目 | 鹿島田駅12分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で21.4%上昇、川崎市幸区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は川崎市幸区の平均と比較して21.6%割高です。
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神奈川県川崎市幸区河原町
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